Siegen - Achenbach

VERKAUF VON PRIVAT - Immobilie in Siegen-Eiserfeld Das Anwesen auf einen Blick Zwei eigenständige Wohnhäuser (Haupthaus + Nebenhaus) Gesamtgrundstück ca. 1.391 m² Wohnfläche gesamt ca. 318 m² Nutzfläche gesamt ca. 145 m² Gesamtfläche ca. 463 m² Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung des Nebenhauses möglich Ruhige Waldrandlage Hochwertig angelegter Garten Bezugsfertig Privatverkauf ohne Maklerprovision Kaufpreis: 677.500 € (ca. 2.130 €/m² Wohnfläche) Haupthaus Baujahr 1935 Wohnfläche ca. 246 m² Nutzfläche ca. 130 m² Gesamtfläche ca. 376 m² Grundstück ca. 1.048 m² Erweiterungen und Modernisierungen u. a. 1955, 1980 sowie 2020–2022 Carport/Garage neu errichtet 2021 Nebenhaus Eigenständige Wohneinheit Garage Baujahr 1973 Aufstockung zum Wohnhaus 1988 Wohnfläche ca. 72 m² Nutzfläche ca. 15 m² Gesamtfläche ca. 93 m² Grundstück ca. 343 m² Umfangreiche Modernisierungen 2016 und 2022 Objektbeschreibung In ruhiger Waldrandlage von Siegen-Eiserfeld vereint dieses außergewöhnliche Anwesen zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit gewachsener, über Jahrzehnte gepflegter Bausubstanz sowie einem vollständig separaten Nebenhaus mit eigenem Zugang. Die klare Trennung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über generationsübergreifendes Wohnen bis hin zur Vermietung. Bereits die Zufahrt und der gepflegte Außenbereich vermitteln einen repräsentativen Eindruck. Im rückwärtigen Grundstücksbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit sonnigen Terrassen, Obstbäumen und gewachsenen Strukturen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Ein besonderer Mehrwert ist das modernisierte Nebenhaus. Ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder vermietete Wohneinheit – es schafft zusätzliche Flexibilität und attraktives wirtschaftliches Potenzial. Die Kombination aus zwei bezugsfertigen Wohnhäusern, großzügigem Grundstück und naturnaher Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Raum, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven. Haupthaus Das Haupthaus aus dem Jahr 1935 verbindet den Charme eines gewachsenen Familienanwesens mit den Vorteilen kontinuierlicher Modernisierungen. Mit rund 376 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Seit Generationen befindet sich das Haus im Familienbesitz und wurde laufend gepflegt, erweitert und modernisiert. Der sehr gute Gesamtzustand verbindet klassische Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort. Zur Straßenseite prägen eine großzügige Hofeinfahrt, ein gepflegter Vorgarten mit altem Baumbestand sowie eine sonnige Veranda das Erscheinungsbild. Mehrere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Herzstück des Anwesens bildet der weitläufige Garten auf der Südwestseite. Die Wohnküche öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier schweift der Blick über das Grundstück bis zum Gartenteich. Obstbäume, gewachsene Gartenstrukturen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Der vorhandene Teich kann nach eigenen Vorstellungen reaktiviert oder neu gestaltet werden. Insgesamt entsteht eine private grüne Oase mit nahezu parkähnlichem Charakter. komplettes Inserat auf Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/168363826?utm_medium=social&utm_source=whatsapp&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_buttonbox&referrer=taf#/

Hausräumung mit Charme Ein letzter Rundgang durchs Haus – vielleicht findest du dein neues Lieblingsteil. Es warten viele schöne, besondere Stücke auf ein neues Zuhause: - Antike & dekorative Gegenstände - Marken-Herrenkleidung (Gr. l, XL, hochwertig, top erhalten, gepflegt) - Porzellan (Einzelstücke & Sets) - Gläser (Wein‑, Likör‑, Kristallgläser u. v. m.) - Vasen & Schalen aus Glas, Porzellan und Keramik - (Zinn‑) Bilder & Wanddekorationen - Ziergegenstände - Bücher (verschiedene Themen & Jahrgänge) - Geweihe & Jagddeko - Haushaltswaren & Kurioses - Gartenmöbel und Gartengeräte und vieles mehr zum Stöbern! 25.04.2026 - 10:00 -17:00 Uhr Adresse auf Anfrage

LUFTSTRÖME   Reliefbild mit Papiermaché, Muscheln, Körnern Natürliche Materialien, Recycling, Ökologie, Naturkreislauf Höhe: 2,30 m, Breite: 1,46 m   Ideal für große Räume, offenes Treppenhaus im Altbau, Kirchenraum, Sitzungssaal, Foyer etc. Ich möchte mein Kunstlager reduzieren. Freue mich über eine Spende. Standort: Siegen-Eiserfeld  

🐝 Hallo zusammen, wir haben in unserer kleinen Imkerei die diesjährige Abschlussernte durchgeführt. Jetzt gibt es wieder leckeren Wabenhonig. Wer ansonsten Interesse an einem Glas cremiger Frühtracht oder flüssiger Spättracht hat, gerne melden. Liebe Grüße Sebastian