Aschaffenburg - Damm-Nord

An die Person, die es für nötig gehalten hat, uns dieses Buch auf die Fensterbank zu legen. ☝🏻 1. Hab soviel Courage und gib es uns persönlich ab. 2. Du kennst uns gar nicht du hast überhaupt keine Ahnung und Hintergründe von unserem Leben. 3. Wer gibt dir das Recht, dir ungefragt eine Meinung über uns zu bilden 4. Setzt dich mit Autismus und Adhs auseinander 5. Leb erstmal unser Leben ! 6. Such dir ein Hobby ☝🏻

Exklusives Wohnen in Toplage – Teilmöblierte 3 Zimmer - Wohnung in Aschaffenburg Stadtzentrum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon vereint modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Premiumlage. (Wichtiger Hinweis: Es sind keine Vermietungen für wenige Monate möglich.) --- weitere Bilder gerne separat. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen – vom modernen Badezimmer über die maßgefertigte Siemens Küche (zur Ablöse ) bis hin zum Highspeed-Glasfaseranschluss ist alles für Sie vorbereitet. Highlights, die begeistern ✅ Traumhafte 92 m² (barrierefrei) – perfekt für Singles oder Paare (da das Raumkonzept sehr offen gestaltet ist und 2 Zimmer (1x Schlafzimmer, 1x Büro/Gästezimmer/ Kinderzimmer) vom großen Wohnbereich abgegrenzt sind, ist die Wohnung für größere Familien nicht geeignet) ✅ Barrierefrei & mit Aufzug ✅ Großer Süd-Balkon mit elektrischen, senkrechten Markisen (“Wintergarten-Gefühl”) ✅ Luxuriöse Teilmöblierung mit viel Stauraum und Komfort (s. Fotos, einige Möbel, Ausstattung können übernommen/abgekauft werden, bitte anfragen, falls Interesse oder Bedarf besteht) ✅ Maßgefertigte, neuwertige Siemens-Einbauküche (muss abgekauft werden, nicht in Miete enthalten) ✅ Tageslichtbad mit Walk-In Dusche + WC ✅ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (innerhalb der Wohnung), sowie Abstellfläche/Regal möglich ✅ Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil (zusätzlich möglich) ✅ Energieeffizienz A+ und nur 24,7 kWh/(m²*a) Verbrauch, daher erfahrungsgemäß sehr geringe Nebenkosten. Die Lage Mitten in Aschaffenburg – ruhig und trotzdem mittendrin! Fußläufig zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV. ICE-Hauptbahnhof & A3 in wenigen Minuten erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.340 € Nebenkosten(hoch kalkuliert )inkl. Heizung/Wasser, Hausmeister etc.: ca. 250 € Tiefgarage: 55 €/Mon. (optional) Kaution: 4.020 € ( 3 Monatskaltmieten) Bezugsfrei: ab November 2026 Wichtige Hinweise: Nichtraucher-Wohnung, bisher tierfreie Wohnung, Energieeffizienzklasse A+ (extrem geringe Heizkosten). Tolle und super freundliche Hausgemeinschaft. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. (Bitte nur ernsthafte Anfragen, keine Makler-Anfragen erwünscht. Die Wohnung steht nicht zum Verkauf.) Manche Möbel auf den Bildern sind schon verkauft. Was fix bleibt und abgelöst werden soll sind: Küche und Badmöbel. (Der Rest kann abgelöst und übernommen werden, sofern noch vorhanden.)

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