Herrenberg - Affstätt

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause! Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Atelierwohnung mit 97 m² reiner Wohnfläche (gemütliche Dachschrägen bereits abgezogen!) wird aktuell aufwendig renoviert und steht ab Mitte August / 1. September 2026 zum Erstbezug nach Renovierung bereit. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der spektakuläre Wohn- und Essbereich im Atelier-Stil: Die beeindruckende Deckenhöhe, die wunderschönen freiliegenden Holzbalken und eine riesige, bodentiefe Fensterfront sorgen für ein unvergleichliches, loftartiges Raumgefühl und fluten den Raum mit natürlichem Licht. Alle Böden (außer Fliesen) wurden komplett neu verlegt und perfekt auf die Raumnutzung abgestimmt: • Kinderzimmer & Büro: Ausgestattet mit edlem, echtem Parkett für eine warme Wohlfühlatmosphäre. • Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer: Ausgestattet mit modernem, robustem und stilvollem Vinyl. • Küche, Flur, Hauptbad & Gäste-WC: Hochwertig gefliest. Ein weiteres Highlight ist die nagelneue, moderne Einbauküche, die gerade frisch eingebaut wird. Für entspannte Stunden im Freien sorgen gleich zwei Balkone mit einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick dank der idyllischen Randlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, kleiner Gartenanteil (ca. 20 m²) zur privaten Nutzung. • Bäder: Modernes Hauptbad (mit WC, Dusche und Badewanne) sowie ein separates, praktisches Gäste-WC • Küche: Brandneue, hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch Elektrogeräten und großem Freistehenden Kühl-/Gefrierkombination • Gemeinschaftsanlagen: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Grillplatzes und des Kinderspielplatzes direkt am Objekt • Parken: 1x Tiefgaragenstellplatz + 1x Außenstellplatz Sonstiges: Da sich die Wohnung in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Wir legen die Termine so, dass Sie das fertige Ergebnis inklusive der frisch eingebauten Küche direkt live bewundern können. Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter, ruhiger Randlage von Deckenpfronn. Sie genießen einen unverbauten, traumhaften Ausblick in die Natur und wohnen dennoch hervorragend angebunden. Die umliegenden Zentren Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Ort erledigen. +++ PREIS-AUFSCHLÜSSELUNG +++ Kaltmiete Wohnung (97 m²): [____1390,-__ €] Miete Tiefgaragenstellplatz: [____70,-__ €] Miete Außenstellplatz: [___40,-___ €] GESAMT-KALTMIETE: [_____1500,-__ €] (Dies ist der Betrag im Hauptfeld der Anzeige!) Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): [___250,-__ €] (ca.-Wert, wird nach Verbrauch abgerechnet) Kaution (3 Kaltmieten): [___4500,-__ €]

Faltbares Mountainbike Marke "DAHON" 24 Gänge Acera Shimano Gangschaltung, 26 Zoll, Federsattelstütze Werkstatt überholt, neu bereift ! Wurde nur zum Reisen im Wohnmobil gefahren. Achtung: ich habe zwei dieser Räder zu verkaufen. Bei Abnahme von beiden wirds billiger ;-)

trennt Hund im Kofferraum zum Innenraum, Sicherheitsbarriere Marke "Sakura" verstellbar 106cm - 145cm

Faltbares Mountainbike Marke "DAHON" 24 Gänge Acera Shimano Gangschaltung, 26 Zoll, Federsattelstütze Werkstatt überholt, neu bereift ! Wurde nur zum Reisen im Wohnmobil gefahren. Achtung: ich habe zwei dieser Räder zu verkaufen. Bei Abnahme von beiden wirds billiger ;-)