Magdala, Stadt - Mellingen

Verkaufen unsere bequeme Eckcouch, Sitztiefen verstellbar, aufklappberes Teil als Stauraum zu nutzen. Maße : ca 2,35x 2,90m, Tiefe 0,90m, Sitzhöhe: 40cm Couch ist in 2 Teile zerlegbar für Transport.

Aufgrund von Trennung der Mieter wird unsere Mietwohnung zum 01.08.2026 in Umpferstedt frei. Die Wohnung ist im 1, OG und hat einen Kniestock von 1,6 Meter, so dass eine gute und ausreichende Grundfläche für Schränke und Betten bis zum Hochbett ist. Es sind anrechbare 86 m², die Grundfläche ist aber weit größer. Die Wohnung hat eine eigene Wärmerückgewinnungsanlage, somit kann bei Einhaltung des Systems 80% der Raumwärme beim regelmäßigen Luftaustausch zurück gewonnen werden. Desweiteren verfügt jedes Zimmer über ein Netzwerkanschluss und einen TV-Anschluss, dazu sind genügend Steckdosen in jedem Raum verbaut. Staufläche für Weihnachtsdeko usw. ist auf dem Dachboden hälftig gegeben. Die Fenster sind bis aufs Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster mit französischen Balkon ausgestattet. Die ganze Wohnung ist mehr als ausreichend gedämmt, da beim Hausbau ein ganzer LKW zuviel Dämmung geliefert wurde. Die Zwischendecke ist gleich als Zweifamilienhaus geplant und somit ist die Zwischrndecke, extra dick und entkopplt. Der hintere Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Leider wurde dieser nicht gut gepflegt, ein Rasenroboter ist vorhanden, war aber nicht gewünscht. Resultat siehe Bilder. Es wird eine Terrasse mit Stromanschluss geben, diese ist schon beauftragt. Steine sind schon da. Bilder 12 & 13 sind vom hinteren Garten. Der vordere Garten Bild 14 & 15 mit Kinderrutschen, Schaukeln und Pool kann gerne mitgenutzt werden. Kinder sind ausdrücklich willkommen. Die Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus und in einer Stichstraße, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das ganze Haus wurde von einem Markler als gehobener Standard bezeichnet. Wir haben immer so gebaut, als wenn wir selbst ins OG einziehen würden, was aber nicht geplant ist. Damit ist alles immer auf neusten Stand und alles wird regelmäßig gewartet. Es sind in unserer Wohnung (EG), sowie im OG Zähler verbaut, so dass alles geprüft und nachvollziehbar ist. Bei Interesse schreiben Sie mich bitte mit Ihren Daten und Familiengröße usw. an. Kinder sind ausdrücklich erwünscht! Besichtigungstermine müssen wir dann mit den jetzigen Mietern absprechen. Warmmiete exklusiv Strom und Internet 1150,- € Dies ist kein Verkaufsangebot!