Söhlde - Söhlde

Immobilienscout-ID: 148885391 Kaltmiete: 450,- € / Monat Nebenkosten: 70,- € / Monat Heizkosten: 75,- € / Monat Warmmiete: 595,- € / Monat Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1972 erbauten Zweifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Die schöne, frisch renovierte Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig. Sie ist gut geschnitten und umfasst zwei Zimmer sowie Küche, Flur und ein Bad (mit Dusche). Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süden und Osten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, in dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Dort steht dem Mieter ein Teilbereich mit Terrasse sowie ein ca.10 qm großer Raum in einem Gartenhaus zur Verfügung. Außerdem gibt es auch einen eigenen ca. 15 qm großen Kellerraum. Hier gibt es genügend Stauraum zur Lagerung. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche (s.u.). Kostenlose PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Voraussetzung für eine Einladung zu einem Besichtigungstermin sind ein bestehendes Arbeitsverhältnis und keine SCHUFA-Einträge. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des Badezimmers) befindet sich ein im Juli 2026 neu verlegter hochwertiger Design-Vinylboden. Außerdem wurde die gesamte Wohnung im Juli 2026 frisch gestrichen. Die dreifach verglasten energieeffizienten Fenster wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. In der Wohnung befindet sich eine gebrauchte voll funktionstüchtige Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle sowie diverse Schränke). Ein Platz für einen Einbau-Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche kann vom zukünftigen Mieter unentgeltlich übernommen werden. Die Wohnung ist momentan noch teilmöbliert. Sämtliche Möbel können auf Wunsch gegen einen moderaten Abschlagsbetrag übernommen werden. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, im Badezimmer befindet sich eine elektrische Wandheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Hoheneggelsen und liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. In ca . 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort verkehren mehrmals täglich Busse nach Hildesheim. Die Bahnlinie RE 50 (enno) in Richtung Braunschweig und Hildesheim verkehrt ebenfalls mehrmals täglich ab Bahnhof Hoheneggelsen (ca. 1,5 km entfernt / in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar). In Laufnähe (ca. 5 - 10 Minuten) gibt es einige Restaurants, Supermärkte, mehrere Bäckereien sowie ein Café. Auch zwei Arztpraxen (Allgemeinmediziner), eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Fitnessstudio sowie eine Paket-Annahmestelle befinden sich quasi "um die Ecke". Im Dorf befinden sich außerdem ein Sport- bzw. Fußballplatz, eine Sporthalle sowie mehrere Tennisplätze. Etwas weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im weiteren Umkreis.